Вступил в силу закон, который регулирует порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Согласно новым правилам, проведение таких сделок становится возможным только с письменного согласия владельца недвижимости.
Таким образом, с 13 августа подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно. Закон защищает собственников недвижимости от мошенничества при заочных сделках с использованием электронной подписи.
Как уточняет замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин, «если гражданин считает возможным проведение сделок с находящейся у него в собственности недвижимостью в электронной форме с использованием ЭП, он может подать в орган регистрации прав соответствующее заявление на бумажном носителе, то есть выразить свое согласие в «традиционной» форме». «Тогда в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости — ред.) будет внесена специальная отметка. В противном случае документы о регистрации перехода права собственности, например, в результате купли-продажи объекта недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные ЭП, будут возвращены без рассмотрения», — предупреждает Чащин.
При этом в законе предусмотрены исключения: он не распространяется на цифровую ипотеку, а также не касается ситуаций, когда используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭП выдана удостоверяющим центром (УЦ) Федеральной кадастровой палаты, и если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. В этих случаях наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным.
comments powered by HyperComments